Apartamento à Venda com 2 quartos 1 suíte - Federação
(COD: 258442)

Oportunidade para Investidores e Famílias na Federação – Sem Taxa de Condomínio

Excelente oportunidade, localizado na Av. Cardeal da Silva, Federação, Salvador/BA. Uma configuração diferenciada, que reúne as unidades, ambas com entradas independentes, proporcionando privacidade, flexibilidade de uso e diversas possibilidades de aproveitamento do imóvel.

Ideal para famílias ou uso residencial e profissional

A configuração também atende muito bem famílias que desejam manter proximidade sem abrir mão da privacidade. É uma opção interessante para pais e filhos adultos, familiares que desejam morar próximos ou para quem pretende combinar residência com um escritório, consultório ou home office independente. As duas unidades possuem acessos independentes, enquanto a área externa proporciona um espaço comum de convivência. 

Entrada independente

Piscina de uso compartilhado 

Ampla área externa de convivência;

Deck ao redor da piscina;

Churrasqueira em tijolo aparente;

Terraço coberto com estrutura em madeira e telhado cerâmico;

Rede para descanso;

Vista para o mar a partir da área superior;

Sala de estar e jantar;

Cozinha equipada, com armários e bancada em granito;

Quartos com ar-condicionado;

Banheiros com box de vidro e bancada em granito;

Ambientes funcionais, bem iluminados e ventilados.

Oportunidade para investidores – dupla rentabilidade

A configuração das unidades permite ao proprietário explorar diferentes estratégias de renda. As unidades possuem entradas independentes e podem ser utilizadas separadamente, possibilitando a geração de dois fluxos de locação no mesmo conjunto.

Existe potencial tanto para locação anual, atendendo ao público de estudantes, profissionais e médicos, quanto para locação por temporada, especialmente em períodos de maior procura turística, como Carnaval e demais eventos de Salvador.

Também é possível morar em uma das unidades e utilizar a outra para geração de renda, criando uma alternativa interessante para quem busca conciliar patrimônio e rentabilidade.

Área externa e lazer

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla área externa, com uma agradável estrutura de lazer.

O espaço conta com piscina de uso compartilhado, além de deck, área para convivência, churrasqueira em tijolo aparente, mesas, cadeiras e ambiente coberto.

O terraço superior conta ainda com uma área coberta aconchegante, rede para descanso e vista para o mar, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e confraternização.

A escada externa conectando os níveis reforça a característica independente das unidades e possibilita diferentes formas de utilização do espaço.

Ambientes internos

Os ambientes são amplos, funcionais e bem iluminados. A área social integra sala de estar e jantar, criando um espaço confortável para convivência.

A cozinha possui armários, bancada em granito e equipamentos, oferecendo praticidade para o dia a dia. Os quartos contam com ar-condicionado, camas e boa iluminação natural.

Os banheiros apresentam revestimento cerâmico, box de vidro e bancadas em granito, mantendo uma proposta funcional e de fácil manutenção.

Situado na Federação, o imóvel possui localização estratégica, com acesso às principais vias de Salvador e proximidade de universidades, hospitais e importantes regiões da cidade, como Rio Vermelho, Garibaldi e Graça.

Uma propriedade com configuração pouco convencional, que combina duas unidades com entradas independentes, área externa de lazer,  e vista para o mar, oferecendo possibilidades tanto para investimento quanto para moradia.

- Av. Cardeal da Silva, - Federação, Salvador/BA.