ART STUDIO TANCREDO NEVES
Arte, localização estratégica e rentabilidade no coração financeiro de Salvador
O Art Studio Tancredo Neves é o novo capítulo da consagrada linha Art Studio, do Grupo André Guimarães, trazendo para a Avenida Tancredo Neves um conceito inovador que une arte, arquitetura, mobilidade urbana e alto potencial de investimento.
Inspirado no sucesso do Art Studio Open Spaces (vencedor do Prêmio ADEMI 2024), o empreendimento eleva a experiência de morar e investir com o conceito de “galeria de arte para morar”, onde cada detalhe foi pensado para quem busca praticidade, estilo e retorno financeiro.
LOCALIZAÇÃO – AV. TANCREDO NEVES
Um dos endereços mais estratégicos de Salvador, com fácil acesso às principais vias e centros comerciais da cidade:
3 min do Salvador Shopping
4 min da Av. Paralela
8 min do Metrô
8 min do Centro de Convenções
13 min da Orla
Próximo a hospitais, universidades, centros médicos, empresas e serviços essenciais.
O EMPREENDIMENTO
Arquitetura: Flávio Regis
Fachada artística: Elano Passos
Galeria de arte no lobby, aberta ao público, com exposições rotativas
22 pavimentos assinados por artistas baianos, transformando cada andar em uma experiência única
Projeto com excelente liquidez e alto potencial para Short Stay e Long Stay
TIPOLOGIAS E METRAGENS
Apartamentos modernos, funcionais e pensados para o estilo de vida urbano e para investidores:
Studios: 19,98 m² a 21,82 m²
Quarto e sala: 21,82 m² a 22,14 m²
Quarto e sala com varanda: 28,64 m² a 29,30 m²
2 quartos com suíte e varanda: 58,09 m²
Plantas inteligentes, com excelente aproveitamento de espaço.
ÁREAS COMUNS E LAZER
Praça de acesso com paisagismo
Wellness Center (280 m²)
Academia assinada por Julião Castello
Salas de massagem
Sala funcional
Coliving com concierge, integrado ao coworking
03 Workplaces gourmet
Rooftop completo:
Skybar com terraço
Sportbar
Lounge
Piscina com aquecimento e vista panorâmica da cidade
Petplace externo e Petcare
Bicicletário com bikes compartilhadas
TECNOLOGIA, SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA
Fechadura eletrônica nas unidades
Controle de acesso com identificação facial
Circuito interno de TV
Wi-Fi nas áreas comuns
Elevadores com controle de acesso
Gerador de energia para áreas essenciais
Robô delivery
Market 24h
Lavanderia compartilhada OMO
Espaço delivery e e-commerce
Loja integrada ao lobby
SUSTENTABILIDADE
IPTU Verde – Selo Ouro (10% de desconto)
Painéis solares fotovoltaicos
Reaproveitamento de águas pluviais
Medição individual de água
Iluminação LED com sensores de presença
Elevadores com regeneração de energia
